Hiện nay, Quốc hội đã thông qua 3 đạo luật liên quan tới thị trường BĐS là Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Luật đất đai 2024. Các Luật này cùng với các văn bản hướng dẫn thi hành đã được chính thức có hiệu lực và đi vào triển khai thực hiện vào ngày 1/8/2024 (sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó). Để 3 đạo luật này đi vào cuộc sống, thực sự là công cụ hữu hiệu cho phát triển thị trường BĐS ổn định bền vững, lành mạnh góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thực hiện các cân đối lớn của nền kinh tế, thì vai trò của cơ quan quản lý Nhà nước và ý thức của các chủ thể tham gia trên thị trường hết sức quan trọng.
Ngoài ra, cùng với sự phát triển của thị trưởng BĐS, hoạt động của các sàn giao dịch BĐS đang từng bước hình thành một sân chơi minh bạch cho các nhà đầu tư kinh doanh BĐS và đem lại lợi ích cho các chủ thể tham gia thị trường BĐS. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường cũng như các sàn giao dịch đòi hỏi sự chặt chẽ và minh bạch của các quy định pháp lý. Đó là lý do tại sao các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS và các quy định khác có liên quan đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự công bằng, an toàn và ổn định, thu hút được nhiều sự quan tâm của các chủ thể tham gia trên thị trường.
Đứng trước các vấn đề trên, với vai trò là cơ quan nghiên cứu tư vấn chiến lược và chính sách kinh tế xã hội, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã có một số kiến nghị chính sách sau:
Kiến nghị 1: Tập trung tháo gỡ các khó khăn khi tiếp cận về đất đai để thực hiện các dự án đầu tư BĐS tại các địa phương
Kiến nghị 2: Tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn cho thị trường, hướng đến việc huy động các nguồn vốn dài hạn và bền vững cho thị trường BĐS
Kiến nghị 3: Minh bạch hóa thông tin và cơ sở dữ liệu về đất đai và BĐS
Kiến nghị 4: Hoàn thiện mô hình tổ chức hệ thống của sàn giao dịch BĐS do khu vực tư nhân cung cấp
Kiến nghị 5: Bổ sung về điều kiện và tiêu chuẩn của sàn giao dịch BĐS
Kiến nghị 6: Hoàn thiện cơ chế giám sát, quản lý hoạt động của các sàn giao dịch BĐS và chế độ báo cáo đối với cơ quan quản lý
Kiến nghị 7: Xây dựng và ban hành quy định về sàn giao dịch BĐS online (giao dịch điện tử tại các sàn giao dịch BĐS)
Trên đây là nhóm những kiến nghị chính sách liên quan tới những điểm mới trong ba bộ Luật liên quan tới thị trường BĐS mới được sửa đổi và ban hành, những như liên quan tới việc phát triển các sàn giao dịch BĐS, tạo điều kiện ổn định thị trường.
Chi tiết bản Kiến nghị của Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, kính mời Quý thầy cô, Quý nhà khoa học xem TẠI ĐÂY
Các cơ quan thông tấn báo chí đưa tin về Kiến nghị:
Vnexpress: Kiến nghị tăng phạt với sàn giao dịch đẩy giá bất động sản
Lao động: Gỡ vướng để thị trường bất động sản phát triển minh bạch
Vneconomy: Minh bạch tại sàn giao dịch bất động sản tư nhân để ngăn đầu cơ, lừa đảo
Báo Đầu tư: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân nêu 7 kiến nghị phát triển thị trường bất động sản
Công luận: Kiến nghị phân quyền cho UBND cấp tỉnh được điều chỉnh nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội
Kiến nghị hạn chế tập trung tín dụng quá nhiều vào các dự án nhà ở cao cấp
TTXVN: Kiến nghị chính sách phát triển thị trường bất động sản ổn định
Diễn đàn doanh nghiệp: Nâng mức xử phạt vi phạm trong giao dịch bất động sản. GS.TS Phạm Hồng Chương
Thời báo Tài chính Việt Nam: Đề xuất có tiêu chí cho vay phù hợp với các loại bất động sản khác nhau
Nhà Đầu tư: Nhiều kiến nghị liên quan đến sàn giao dịch bất động sản
Đầu tư chứng khoán: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân nêu 7 kiến nghị phát triển thị trường bất động sản
Tạp chí Hải quan: Bền vững cho bất động sản
Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam: Kiến nghị chính sách phát triển thị trường bất động sản ổn định
Tạp chí Thương trường: Giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai và nguồn vốn để phát triển thị trường bất động sản
Tạp chí Kinh tế chứng khoán Việt Nam: Trường đại học khối ngành kinh tế hàng đầu Việt Nam nêu 7 kiến nghị giúp thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh
